¿Qué es una tabla de amortización?

Un cuadro o tabla de amortización muestra el calendario de pagos (principal e intereses) que se tiene que afrontar al conceder un préstamo.

El cuadro de amortización es un resumen de todos los pagos que tiene que realizar el prestatario (la persona que disfruta del préstamo) durante la vida del préstamo. Aquí estará consignado cuánto tendremos que pagar de intereses, de devolución del principal y cuál es la deuda pendiente en cada periodo.

Con esta herramienta, permite saber cuándo hay que pagar las obligaciones financieras.

¿Cómo se conforma el cuadro de amortización?

El cuadro de amortización suele conformarse por cinco columnas:

1. Período: se refiere al momento en el que se tiene que realizar el pago.

2. Intereses: se indican los intereses que el prestatario paga al prestamista en cada periodo. Se calcula multiplicando el tipo de interés pactado por el capital pendiente (que como veremos es la quinta columna). El interés puede ser fijo o variable.

3. Amortización del capital: consiste en la devolución del préstamo, sin contar los intereses. Es decir, es lo que se descuenta cada periodo del capital pendiente.

4. Cuota a pagar: se trata de la suma de los intereses y la amortización.

5. Capital del préstamo pendiente de amortizar: para calcularlo se resta en cada periodo el capital pendiente del periodo anterior y la amortización del período actual.